Propriété face au Richelieu sur un grand et magnifique terrain de 36 811 pieds carrés aménagé avec amour et beaucoup de soin.

-IMPORTANT: POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN EN 2 POUR REVENTE OU AUTRE CONSTRUCTION

Idéalement située, avec ses 136 pieds linéaires sur le bord de la rivière, pouvant accueillir un quai, ce petit oasis de paix a de quoi plaire aux amants de la nature qui recherchent aussi certains aspects et avantages plus urbains. En effet, cette propriété et desservie par la municipalité pour les égouts et l'eau potable et elle est près de plusieurs services: écoles, pharmacie, Rona, dépanneur, restaurants, etc...

Cette maison modulaire Bonneville (modèle France, 1980) non-inondable, est construite de façon à maximiser la vue sur la rivière. Particularité unique et très pratique de cette maison, solage du sous-sol, à l'arrière de la demeure, est hors terre, directement dans la pente douce menant à la rivière. Dans la salle à manger, on y retrouve 3 portes-patio qui maximisent la vue exceptionnelle sur le Richelieu.

Sur ce majestueux terrain, ont compte environ 14 essences d'arbres différentes et des arbres et arbustes fruitiers: pommiers, pruniers, framboisiers, vignes, etc... Le terrain est fleuri, plusieurs mois par année, grâce à une grande variété de plantes à fleurs vivaces. Le terrain est aussi bordé des 2 côtés, par une belle haie de cèdres de plus de 25 pieds d'hauteur: intimité assurée. Une section du terrain à l'arrière est aménagée afin d'aménager un jardin potager de 20' x 75', en plein soleil une bonne partie de la journée.

-Descente de bateau à 2 km, juste à côté du traversier (opérationnel 8 mois par année) menant à Saint-Ours.

-La propriété est à environ 8 km de l'autoroute 30, ce qui fait en sorte qu'on peut être sur l'île de Montréal en environ 35 minutes ou à Sorel-Tracy en 15-20 minutes.

-Plusieurs rénovations et améliorations.

-Propriétaires non fumeurs

-Thermopompe centrale (clim+chauffage).