635 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours

635 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours

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Prochaine visite libre

1790 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1T0

Coup de coeur assuré sur la rivière Richelieu! Propriété riveraine unique à Saint-Ours offrant vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. RDC lumineux avec plafond cathédral, foyer, véranda 3 saisons vitrée, 2 chambres+ 1 au Rez-de-jardin, celui-ci est complet avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, idéal bigénérationnel. Terrain de plus de 25 000 pi², garage double. Fondations stabilisées (pieuté Hénault & Gosselin), thermopompe neuve. Un lieu rare où nature et confort se rencontrent!

  • Superficie du terrain: 28 388 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1996
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 39'4" Irrégulières

1996

Béton coulé

bardeaux métalliques

Attaché , Double largeur

attenante au garage

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il y a des maisons, et il y a des rêves de vie. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Ici, les coucher de soleil sur l'eau tous les soirs et la vie qui s'organise naturellement autour de la rivière, que ce soit pour un café du matin sur la terrasse ou simplement le plaisir d'aller lire un livre sur ta plage privé.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la liberté qu'elle vous offre. Avec ses deux espaces de vie complets et distincts, réunis sous un même toit, elle a tout pour accueillir un vrai projet. Vos parents ou votre jeune adulte qui reste à la maison peuvent y vivre confortablement, avec leur propre intimité, pendant que vous profitez ensemble de ce terrain d'exception au bord de l'eau. Dans le contexte actuel où se loger coûte une fortune, cette formule change la donne : elle permet de garder la famille proche, de partager les frais et de ne pas avoir à choisir entre le confort de vos proches et votre rêve de bord de l'eau. Vous pouvez tout avoir, ensemble.

Le grand terrain paysagé de plus de 25 000 pi² vous invite à en profiter à votre façon, que ce soit pour jardiner, recevoir la famille ou simplement respirer un peu plus large. Le garage double et l'espace de stationnement pour quatre véhicules complètent bien cet environnement pensé pour la vraie vie.

Et pour vous donner l'esprit tranquille, cette maison a été prise en main avec soin au fil des ans : fondations entièrement stabilisées, thermopompe Mitsubishi récemment installée, certificat de localisation à jour. Tout est en place pour que vous n'ayez qu'à emménager et profiter.

À quelques minutes du village de Saint-Ours et de ses services, dans un environnement paisible bordé par l'eau. C'est le genre d'occasion qui ne revient pas souvent : venez la découvrir avant qu'elle ne devienne le rêve de quelqu'un d'autre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 39'4" Irrégulières

1996

Béton coulé

bardeaux métalliques

Attaché , Double largeur

attenante au garage

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

158'9" X 171'3" Irrégulières

28 387,66 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 12'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 11'7" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'3" X 10'8" Céramique salle de lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 11'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 8'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 12'2" X 14'6" Vinyle 3 saisons, porte patio
Hall d'entrée Rez-de-jardin 11'2" X 7'6" Plancher flottant
Atelier Rez-de-jardin 19' X 18'9" Béton
Rangement Rez-de-jardin 17'6" X 19' Béton
Cuisine Rez-de-jardin 8'2" X 9'1" Plancher flottant Bain-douche
Salle de bains Rez-de-jardin 7'9" X 8'3" Plancher flottant
Salon Rez-de-jardin 10'5" X 19'4" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 10'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffant rdc , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

2 faces( cuisine,salon) , Foyer au bois

Installation aspirateur central , 2 vérandas 3 saisons , Thermopompe murale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Refrigérateur et cuisinière du riz-de-jardin. Stores, rideaux et poles. Luminaires fixes. Échangeur d'air, thermopompe, bois sur place, cabanon.

Biens personnels des propriétaires. Laveuse-sécheuse. Prise indépendante voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1790 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, J0G 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 24.3%
  • 25.2%
  • 22.9%
  • 13.8%
  • 93.5%
  • 3.8%
  • 1.4%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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